4 April 2019

Dortmund Brackel

Der Ort.

Der östliche Stadtbezirk Brackel ist heute einer der bevorzugten Wohnstandorte in Dortmund. Er zieht sich entlang des Hellwegs und umfasst die Vororte Wambel, Brackel, Asseln und Wickede. Rund um den Ortskern mit seinen zahlreichen Fachwerkhäusern und der historischen Kirche entstanden im Laufe der Jahre neue Ansiedlungen mit hochwertigen Wohnungen und attraktiven Eigenheimen.

Für alle Einkäufe des täglichen Bedarfs bietet der Ortskern vielfältige Möglichkeiten. Auch Ärzte und Apotheken, Kindergärten und alle Schulformen sind in ausreichender Anzahl und gut erreichbar vertreten.

Darüber hinaus beheimatet der Ortskern Brackel zahlreiche zentrale Einrichtungen, wie z.B. das Knappschaftskrankenhaus und den Dortmunder Golf Range.

Zahlreiche Vereine und Einrichtungen sorgen hier für ein breit gefächertes Spiel -, Sport-, und Kulturangebot. Außerdem laden weite Grünflächen wie z.B. die Halde Schleswig, das Naturschutzgebiet Buschei und das Wickeder Ostholz mit dem Pleckenbrinksee zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlicher Betätigung ein. Das gut ausgebaute Radwegnetz macht das Radeln zum Vergnügen, entlang dieser Radwege laden viele Gaststätten und die zahlreichen Kleingartenanlagen zu erholsamen Pausen ein. Zu den Attraktionen des Stadtteils gehören sicherlich auch die Dortmunder Pferderennbahn und für Fußballbegeisterte das Trainingsgelände des BVB.

Immer wichtiger in unserem schnelllebigen Zeitalter ist die Mobilität, auch hier hat Brackel einiges zu bieten. Kraftfahrern bietet die B236 aber auch der direkte Anschluss an die Autobahn A40 eine gute Anbindung an das Autobahn- und Fernstraßennetz. Nutzer des ÖPNV finden hier ein enges Geflecht an Bus- Stadt- und S-Bahnverbindungen vor. Egal ob mit dem Kfz oder einem der öffentlichen Verkehrsmittel, die Dortmunder City erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Ein Highlight für überregionale Reisen stellt sicherlich der Dortmunder Airport 21 dar.

Kommen Sie in diesen lebendigen Stadtbezirk mit Herz uns Seele, auf den die Einwohner stolz sind!

Das Objekt.

Ein durchdachtes Energiekonzept bietet Ihnen die maximale Reduzierung des herkömmlichen Heizenergiebedarfs. Alle Räume verfügen über große Fensterfronten mit effizienten Wärmeschutzverglasungen. Dieses minimiert den Energieverluste und nutz natürliche Energiequellen optimal aus.

Selbstverständlich erhalten Sie auf Anfrage weitere, detaillierte Informationen zur Baubeschreibung. Sonderwünsche in Bezug auf die Ausstattung und die Grundrissplanung können nach Vereinbarung in einem frühen Planungsstadium Berücksichtigung finden.

Ausstattung des Hauses

Personenaufzug

Keramiktreppenhaus

Tür- / Gegensprechanlage mit Bildübertragung

Kabelanschluss, TV, Radio

Elektrische Rollläden

Keller, Fahrradraum

Fliesenboden, PVC

Wasch- Trockenraum

Wohnungsabhängig: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste WC

Hausmeisterservice und Gebäudereinigung

Fußbodenheizung

Kunststofffenster Dreifachverglasung

Wohnungsabhängig: Balkon, Terrasse

Stellplätze

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Wichtige Informationen zu den Entwürfen

Die Bilder über das Neubauprojekt, dient dazu, Ihnen unser Objekt in zeichnerischen Darbietung verständlich vorzustellen. Die Grundrisse sind nicht detailgetreu erst die genehmigten Pläne des Architekten stellen eine Wiedergabe der Einzelheiten dar.

Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände wie Böden, Küchen und Möbel sind Einrichtungsvorschläge und sind im Angebot nicht inbegriffen. Teilweise können aufpreis-pflichtige Sonder-Aufmachungen in den vorliegenden Illustrationen enthalten sein.

In die Wohnfläche werden die zugehörigen Balkone, Terrassen und Dachterrassen anteilig eingerechnet. Die Flächenangaben der einzelnen Wohneinheiten sind Ungefähr-Angaben, die endgültigen Maße können erst nach Fertigstellung ermittelt werden.